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標題: 現在房子都賣這麼快？！ [打印本頁]

作者: zrc46568 時間: 2023-3-9 02:53 PM 標題: 現在房子都賣這麼快？！

以為現在買氣還好
想說大家都說房價會跌
所以就也沒這麼急著決定
結果原本觀望三四間案子
才過一兩個禮拜就賣完！?
也太快了…是地段的關係嗎？

作者: hunter-01 時間: 2023-3-9 03:32 PM

很難說啊也有可能是要對你進行飢餓行銷呢
我就有碰過早就賣出的還掛在上面
然後推我一個貴又不太好的點

作者: a741160501 時間: 2023-3-9 03:44 PM

六都熱門地段.會賣的快.因為少子化.大家慢慢會往城市集中了.其他地區就難賣還不漲了.

作者: imleslie 時間: 2023-3-9 04:06 PM

這真不好說有的是銷售的手法

作者: a0936503684 時間: 2023-3-9 04:29 PM

很多都是外來的投資客不管說是外縣市甚至是外國的
買來炒房的

作者: a33109926 時間: 2023-3-9 06:11 PM

台灣有錢人比想像中的還更多
才不是新聞報的好像台灣都窮人薪資不到30k
有錢人當然就買房啊

作者: dvd73811 時間: 2023-3-9 06:36 PM

其實真的很看地段我個人覺得太貴

作者: JoKer23 時間: 2023-3-9 06:40 PM

賣房子又不是賣衣服一下就賣掉了
有些是飢餓行銷
讓你覺得不趕快買會買到

作者: AB744436 時間: 2023-3-9 06:44 PM

不一定真的都賣出去了
又些要自己親眼看過

作者: wsm90351 時間: 2023-3-9 06:57 PM

有點套路的感覺
這個社會很多都套路
飢渴行銷這樣

作者: 盧小月 時間: 2023-3-9 07:04 PM

再等下去吧~反正機會永遠是很多的

作者: c9966541 時間: 2023-3-9 07:13 PM

地段好的一下就被搶完正常
尤其看地區
新竹竹北一定一下就被搶完了

作者: poly753951 時間: 2023-3-9 07:24 PM

看有喜歡的物件就要先買了
會跌沒錯但是都是跌少漲多
繼續等虧越大

作者: kzh314 時間: 2023-3-9 08:01 PM

現在想結婚就得買房子...
總會有人被逼急了就買了

作者: freeze.rain 時間: 2023-3-9 08:03 PM

這~  都是賣投資客啦~
而且  訂一訂  後面轉手上漲  一下就回來
還不用付全部  也不用貸款

作者: williamparker 時間: 2023-3-9 08:11 PM

對阿大家都愛炒房阿

有錢人更有錢沒錢的就永遠買不起

作者: 西北不好 時間: 2023-3-9 08:16 PM

有喜歡有錢就買啊~
然後炒起來
再來看哪個雖仔年輕人要買

作者: ohya210 時間: 2023-3-9 08:18 PM

好的地段都被有錢人買走了
只能撿剩下的

作者: alenandy 時間: 2023-3-9 08:29 PM

蛋黃區別想會降價吧..降價的都是蛋白區..好的房子考慮三週就沒了..真的很煩

作者: qazqaz90202 時間: 2023-3-9 08:34 PM

熱門的當然銷量比較好啊
懂的人也會買來投資

作者: eynyeyny246 時間: 2023-3-9 08:43 PM

看房子所處的地段吧，地段好的當然賣得快

作者: 2015GS 時間: 2023-3-9 08:56 PM

很多都是外來的投資客.買來炒房的.........

作者: lilacoste 時間: 2023-3-9 09:10 PM

有時候房子是可遇不可求
該賣拾就會賣掉

作者: qaxkill 時間: 2023-3-9 09:13 PM

買氣有稍稍減弱
之前熱門地段
是打廣告要問看看有沒有人要賣房子
有空房釋出,通常都三天內就會賣掉

作者: taiwamgogogo 時間: 2023-3-9 09:22 PM

現在很多都是再炒房都直接就買了

作者: cxzaqweds 時間: 2023-3-9 09:22 PM

沒有賣這麼快好嗎那些都是炒房的等你做功課就知道了

作者: 1237689 時間: 2023-3-9 09:29 PM

行銷策略吧
這樣或許能引起買氣

作者: julone71 時間: 2023-3-9 09:44 PM

不好說，有時是行銷手法，明明說已經最後一戶，後來又說哪一間因為是小年經，貸款不出來所以又有空

作者: tuexdotuexdo 時間: 2023-3-9 09:44 PM

感覺真的很多人在買房的阿

作者: 雙刀一筋 時間: 2023-3-9 09:47 PM

六都熱門地段會賣的較快.因為少子化大家慢慢會往城市集中了啊

作者: w730102 時間: 2023-3-9 09:54 PM

有些可能真的搶手
但不是在住戶需求的家
而是投資客的眼中是容易獲利的物件
但也有可能是建商或是仲介想營造搶手的氛圍

作者: 第三次秋月螢 時間: 2023-3-9 09:57 PM

真心要買設定好目標就買了~ 還斡旋機會就很小了

作者: lhs8343045 時間: 2023-3-9 11:01 PM

地段真的很重要，而且還有坪數很，但是我覺得高機率都是投資客吧

作者: ffkh214 時間: 2023-3-9 11:17 PM

很多情況下會用到買房所以賣的快吧

作者: nanri 時間: 2023-3-9 11:29 PM

大部分都是投資客在炒作啊，
反正建商、房仲也樂見這種操作，
只要地點不要太差，投資客只要先付一部份款項，
就能跟建商、房仲達成協議，待投資客轉賣出去，
即可從住戶、銀行取得全部款項，
根本穩賺不賠，還能維持一定的價位。

作者: 靜水幽狐 時間: 2023-3-10 06:28 AM

不好說....很多都是明明空著...但是卻跟你說只剩下部分幾間位置跟樓層很玄的....感覺有幾種...一種是肌餓行銷.讓你覺得好像不買就沒得買了.大家都在搶的意識...一種是想先將不好賣的先出售掉...好賣的都先壓著....總之...多看多比較.然後一定要有耐心....

作者: y670710 時間: 2023-3-10 06:42 AM

因為台灣人口太多，土地太少，賣房子當然賣的快。

作者: 喵情人 時間: 2023-3-10 07:22 AM

不一定吧有的只是話術

不然就是物件超好或地段佳

吸引投資客進場吧

作者: vespa568 時間: 2023-3-10 08:29 AM

有一些都是建商的套路!很多都是炒房居多

作者: lin71_2000 時間: 2023-3-10 08:34 AM

說真的房屋市場狀況怎樣最好是親自到市場上去詢問了解會比較清楚現在的新聞都是葉配和在帶風向沒去做功課的消費者真的很容易被當韭菜割

作者: pl340485 時間: 2023-3-10 09:24 AM

有同感上禮拜去看坤悅心里程
昨天再打電話確認直接少了四間
看不出來現在房市冷==

作者: 還算年輕人吧 時間: 2023-3-10 09:31 AM

怕買太慢就漲價吧，我覺得如果是剛需，有好的地段、物件就可以直接買了

作者: 豬豬吹風機 時間: 2023-3-10 09:41 AM

通常只要是老建商地點好施工不要太差附贈的配備牌子大大家都會下訂比較快

作者: 羅爵 時間: 2023-3-10 10:16 AM

地段關係吧
現在一堆爛房子也是高價賣
放了好幾年也沒人要

作者: deaksi 時間: 2023-3-10 10:19 AM

好的物件銷的快很正常

作者: bight2301 時間: 2023-3-10 10:22 AM

這個有些是買來轉賣賺點差價，以前賣一戶賺50，現在賣一戶賺10~20之類的，當然他要賺那10~20，這房絕對是+原本的50~100，因未繳出去的還有國家扣的，都是算在買家身上，賣不掉也可以出租，除非出租不掉才會開始有虧損產生

作者: a455035 時間: 2023-3-10 10:25 AM

投資客買地居多阿~~通常我們自住的房子雖然是新成屋~~但是都過好幾手了

作者: jmf362 時間: 2023-3-10 10:53 AM

如果地段環境好應該很搶手.........

作者: st87004 時間: 2023-3-10 11:18 AM

看地段吧
應該投資客有再買的地段都賣很快

作者: color00 時間: 2023-3-10 11:27 AM

地段真的是一個關鍵位
好多時就算你有錢也不一定能買到你心儀的

作者: f22731334 時間: 2023-3-10 11:49 AM

現在銷售都會說
現在不買馬上就會漲價了

作者: mitsui215 時間: 2023-3-10 12:12 PM

大家喜歡的房子都一樣
不喜歡的也一樣
所以好房子會早賣完是真的
但是有時候也是業務騙你的

作者: b22577896 時間: 2023-3-10 12:17 PM

搶手的房子就好賣，其他的房子就難說了

作者: mos1972 時間: 2023-3-10 12:44 PM

朋友做代銷說
其實建案一開始代銷公司都是給投客因為這些人口袋夠深
投資客在透過仲介掛單售出
這樣一來你會感覺那些建案銷售好快好熱門大家又可以賺飽飽
套路...

作者: sda990990 時間: 2023-3-10 01:47 PM

那些阿己乎都是左手賣右手
不然就是根本沒賣說賣光了要抬價的
我住的區近兩年蓋了快100戶
說全賣完了透天房價硬是拉到近千萬
但是實際入住的根本不到10%
甚至更少那些新社區跟鬼城一樣

作者: wasimean 時間: 2023-3-10 02:03 PM

很多都說快賣完啦就飢餓行銷阿讓你有非搶不可的慾望
但是很多都炒出來的吧空屋率很高

之前不是還有甚麼紅單轉賣嗎

作者: ja1972 時間: 2023-3-10 02:13 PM

之後可能又恢復正常了
低買高賣的關係吧

作者: rick624 時間: 2023-3-10 02:17 PM

跟我老婆從結婚前看房子看到結婚後，從同一間新蓋的大樓每坪7、8萬看到住了五六成的住戶，每坪來到13、14萬，5年過去了，老婆說再不買就要變更貴了，於是XX捏著就給她買下去了，10年過去了，現在每坪來到21萬，能賣掉嗎？賣了要住哪？
所以，有使用的需要就大膽買下去，想等降價談何容易，除非來個大戰爭或是薩諾斯彈個指，瞬間少掉二分之一的人口....那應該就會降價了。

作者: luohanyu88 時間: 2023-3-10 05:12 PM

也就地段好的地方才行吧，現在有些過熱了

作者: andy01022 時間: 2023-3-10 05:30 PM

要看地段與價位...
一般多是房仲業者操弄...
先藏後逐步消化抬價...

作者: wydsch17672 時間: 2023-3-10 05:33 PM

很多都房仲自己買起來再加價賣給你
畢竟本多進出很簡單

作者: tzuenn 時間: 2023-3-10 06:17 PM

恩跟地段差很多
低段好透天厝沒多久就賣完

作者: 竹林清風 時間: 2023-3-10 07:20 PM

可能是騙人的吧~營造出一種非常熱門的樣子騙騙你的!!

作者: seed1024 時間: 2023-3-10 11:09 PM

飢餓行銷很多都是一些小道消息沒確實的
但對於一些正在或是還在看的普通買家
確實可以起到一些效果
可以看到一些高於市價的未經確認小道消息
讓一些買家以為賺到便宜或是想早點下手

作者: pingmau2004 時間: 2023-3-10 11:17 PM

現在只是因為炒到頂了，投資客沒有互相炒
好的物件一樣被秒殺
投資客手中一堆錢，有差嗎？

作者: don00303 時間: 2023-3-10 11:22 PM

當然是給投資客入手了，入手後都希望他是住套房的呢

作者: ch1978823a 時間: 2023-3-10 11:30 PM

整體房市的狀況有比較差，但如果是好的、稀有的物件，一樣賣很快

作者: 3246503 時間: 2023-3-10 11:36 PM

少數才是真的買吧...銷售手法。

作者: thvs85001 時間: 2023-3-10 11:42 PM

我最近也都看到這種感覺不過沒關係這都是緣分沒到

作者: change0719 時間: 2023-3-11 12:19 PM

因為都被有心人買來炒房價啊
所以房價越來越貴

作者: zerosix 時間: 2023-3-11 04:06 PM

台灣就這麼大被叫鬼島不是假的
除非中共打來不然你別想會降價
就跟銀行一樣真的倒閉會有更大間的來吃
通通都是自己人

作者: muta66 時間: 2023-3-12 04:48 PM

那應該是很好的地點,算是比較精華的點吧
這一次打房我覺得真的要買屋子的人也會等一下吧

作者: hrghr222 時間: 2023-3-12 06:17 PM

我是不太知道現在房子是好不好賣啦

作者: manny51 時間: 2023-3-15 10:18 AM

這資訊也太少了地點價格，說不定真的已經比當初的價格又再下來一些賣的快也算合理的範圍內

作者: catear0311 時間: 2023-3-15 10:32 AM

也有可能是投資客在買進
準備高價轉賣出去賺一手

作者: purpleowen 時間: 2023-3-15 10:35 AM

以前都覺得不用急
後面越來越買不到

作者: dd20130308 時間: 2023-3-15 11:02 AM

本帖最後由 dd20130308 於 2023-3-15 11:03 AM 編輯

地點適中的房子很好賣單坪通常可以高於時價登陸幾萬
難賣的是偏遠的但是價格也不會下來

台灣政府在實質炒作房產你要怎麼低呢?
平均地權條例說的難聽一點是有點搞笑了
能夠轉動資金採私法人買屋的都是有點經濟實力的
富有的人買屋主要是當成金條在存買賣本來就少
加上

老闆本來也是公司員工也可以住員工宿舍吧
員工宿舍沒有規定不能豪宅吧沒有規定不能買賣員工宿舍吧~

這樣.....平均地權條例有啥用??
只是煙霧彈而已標準民X黨政策看的到吃不到

作者: xshella 時間: 2023-3-16 02:29 PM

個人主觀認為房子賣得快還得要看地段，只從時機來看不一定準確，因為有房子買賣熱絡的地段並不意謂著整個房地產交易都熱絡。
所以個人主觀認為您的疑問需要從地點查詢，而個人主觀相信這查詢也能有助您文末的疑問解答。

作者: andy791105 時間: 2023-3-16 03:30 PM

什麼可能都有
有可能房仲搞飢餓
也有可能只是單純你衰

作者: a996310 時間: 2023-3-17 03:49 PM

先不說有沒有假裝賣完

廣告吧
社會風氣吧
導致好像人手一間天經地義

作者: satan0126 時間: 2023-3-17 03:55 PM

感覺都是投資客繼續穩定房價，自住永遠苦哈哈

作者: wade53077 時間: 2023-3-17 04:25 PM

預售屋馬上要不能賣了賤價認賠出售吧

作者: x77sgyif036 時間: 2023-3-18 12:11 PM

假的現象別想太多，不這樣會買嗎?

作者: fbcc3792 時間: 2023-3-18 01:04 PM

很多投資客都準備好了像我家附近瞬間賣完但都沒看到人住

作者: jasonxc 時間: 2023-3-18 01:06 PM

區域性有關，基本剛性需求全世界都一樣，可是不是全台灣都賣那麼快

作者: iii410592 時間: 2023-3-18 01:23 PM

有錢的人還是很有錢，而且更有錢

作者: 羅爵 時間: 2023-3-18 01:25 PM

看地段，現在拍賣網賣的都是爛屋居多
又爛又貴
好屋子馬上就有人想買了

作者: n06 時間: 2023-3-19 07:28 PM

台灣房價不大會跌
主要是因為民代都是地主居多
大地主也都會給民代政治獻金
兩者算是水幫魚魚幫水
所以什麼都可以跌就房價不能跌
演唱會門票不能加價賣
但房價可以加價賣

作者: lm881166 時間: 2023-3-19 07:46 PM

這個還真不一定
有一些是銷售手法想讓你快點買

作者: andyandy292945 時間: 2023-3-19 08:26 PM

趕好價格快買，有賺就賣掉，反正我沒錢做不到這操作。

作者: 天空之辰 時間: 2023-3-19 08:38 PM

前幾年賣很快是正常的
現在房價那麼貴
我都覺得會買的真的凱子了
應該不太可能還那麼快吧

作者: rockon123 時間: 2023-3-20 02:12 AM

很多都是建商自己找人買空房，假的居住

真正入住很少很少，都要過個幾年才會真正有人買下去居住！

作者: kj151177470 時間: 2023-3-20 02:47 AM

之前被報過明明不是這家仲介的案子卻刊登被原屋主抓到
可能是一樣的情況吧....

作者: web80302 時間: 2023-3-20 08:35 AM

房子是買得起的人在買的

作者: pinkydizzy 時間: 2023-3-20 09:12 AM

嘿嘿~ 你確定賣完了?
可能價錢不好所以想過陣子再賣XD

作者: DA64589793 時間: 2023-3-29 01:00 PM

應該大部分買的人都不是用來住的，都是買來賣，然後房價越來越貴

作者: cyihsiu 時間: 2023-3-29 01:38 PM

這個價格已經在高點徘迴多年,累積許多認輸的人了,只要價錢合理,很快就賣了

作者: liujoung 時間: 2023-3-29 02:14 PM

貧窮限制了想像.

賣掉是別人的事,也別在意太多,最後買得到自己心儀的房子最重要.

作者: qwer11119999 時間: 2023-3-29 02:37 PM

只要物件夠好一定很快賣掉像是公寓的三樓幾乎都是秒殺

作者: ben10731 時間: 2023-4-4 12:55 PM

手裡有閒錢的應該都會投資房地產吧

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