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[求助] [其他]選擇障礙情侶求助~(急[複製鏈接]

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發表於 2019-12-26 01:58 AM|顯示全部樓層
本帖最後由 212410 於 2019-12-30 08:23 PM 編輯

最近跟廚師男友想開一間餐廳,一開始是選在高雄文山地區,但是因為最近進駐這個地方的店家實在太多,覺得競爭力有點大以外,店租也是蠻貴的,之後我們就看到隔壁的華鳳重劃區,發現這裡正在發展,現在把店開在這附近感覺也不錯,因為周圍都是商圈,所以該有的客源也是會有吧~

我們比較附近很多建案,然後原本我很中意一間叫做金店三的建案,覺得它該有的設備都有,而且我們也打算把它當店住,但又發現了附近不遠處還有一個叫金鳳青的建案,看起來也很棒,地理位置兩者都差不多,只是金鳳青更大一些,所以很猶豫,我跟男友實在都不知道要怎麼選擇,請男友的爸媽幫忙給我們意見,結果兩邊也覺得都可以,所以馬上上來論壇求助,不管是從地理位置的角度或是房地產投資的角度來看都可以,我們想從中選一間比較值得買的,就這兩個選擇就好,再多一個選擇我們會崩潰,哈哈哈,還請了解的人給我們一些建議,救救選擇障礙情侶

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發表於 2019-12-26 09:17 AM|顯示全部樓層
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兩間店面 你都去熱門時間蹲一天 計算有多少人經過

也許會有很大落差 那你就知道怎樣選了
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發表於 2019-12-29 01:12 PM|顯示全部樓層
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若評估二個點差不多,是否先選擇價格較低的店面,壓力比較不會這麼大,且也要考慮是否好臨停,這點也很重要
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發表於 2019-12-29 06:22 PM|顯示全部樓層
其實地點真的有差
但現在都要搭配一些文創
不然就是本身東西要很有特色
才會吸引客人上門
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浮游中的靈魂

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發表於 2019-12-29 10:43 PM|顯示全部樓層
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burger999 發表於 2019-12-26 09:17 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

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兩間店面 你都去熱門時間蹲一天 計算有多少人經過

這樣不是很準。
會經過的不見得會進來消費。
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。

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發表於 2019-12-30 08:28 AM|顯示全部樓層
212410 發表於 2019-12-29 10:43 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

這樣不是很準。
會經過的不見得會進來消費。
尤其現在很多餐廳是靠臉書跟網紅、IG行銷 ...

贊同

不過如果有人經過 至少你可以想辦法轉化他們成為顧客
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發表於 2019-12-30 06:58 PM|顯示全部樓層
附近的文山一品好像也可以考慮,不過如果你只要這間選擇的話應該是金鳳青>金店三
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發表於 2019-12-30 11:53 PM|顯示全部樓層
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金店三沒聽過耶,在哪條路上?
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發表於 2019-12-31 02:48 PM|顯示全部樓層
做生意的店面 除了大家都有提到的人流
還有很重要的是屬性~
這區域的住家、辦公比例~消費習性~
是不是符合你想要的準客群~
例如有些辦公商圈~其實沒有人流~
但做吃的意外很生意大好~還可以配合上班族周休二日~倒也挺好~
有些地方人流很多~但可能因為鄰近捷運站~外帶為主的生意就不適合(捷運上不能吃東西)。
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發表於 2020-1-4 08:01 PM|顯示全部樓層
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有選擇障礙?
那表示妳們看得還不夠
再多看二十間再說吧




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發表於 2020-1-6 06:04 PM|顯示全部樓層
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如同上面大大說的
實際去你參考的那些地點那邊各待幾天會比較準
平日花個兩三天,假日也要看一下,不然租約一簽就來不及了

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