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樓主: pearce168
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[原創][個人觀點]要讓房市崩跌的最後一根稻草-----利率大幅調升[複製鏈接]

ome1128 該用戶已被刪除
16
發表於 2013-10-31 12:48 AM|只看該作者
利率當然不能隨意調升, 泡沫傷害的也不只是房地產, 簡單來看歷史借鏡. 日本的泡沫化美國的次貸風暴, 都是因為打防政策太猛. 當然! 在下也希望房價回檔, 目前實在根本買不起, 端為投資客和不良建商炒作的商品. 以上

最後要向您報告利率就算調升1%, 貸一千萬的話每年就是多10萬. 會買一千萬的人, 其實10萬應該不是每個人都湊不出來.

利率緩步調升, 絕非泡沫的引爆, 但有可能是修正的契機....
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發表於 2013-10-31 09:29 AM|只看該作者
應該還致於到利率大幅調升呀
如果真是如此我想有可能如你所說的現象。
台灣政治往往影響到經濟,如股票收個証交稅也吵個不停,後來還是不了了之呀
但我想,如果徵調還是有可能地,畢境炒房其中原因就是低利率吧
長期下去我想也不是健康地吧。
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pearce168 該用戶已被刪除
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發表於 2013-10-31 09:41 AM|只看該作者
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Jazz12 發表於 2013-10-31 09:29 AM
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應該還致於到利率大幅調升呀
如果真是如此我想有可能如你所說的現象。
台灣政治往往影響到經濟,如股票收個 ...
...
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發表於 2013-10-31 10:15 AM|只看該作者
本帖最後由 荷蘭ㄟ船醫 於 2013-10-31 10:16 AM 編輯

看不出短時間會大幅調升利率
甚至長期都不可能
除非整體經濟面轉好

畢竟台灣還是以出口為導向的國家
還是得考量到台灣商品 在國際的競爭力

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發表於 2013-10-31 01:39 PM|只看該作者
ben19766542 發表於 2013-10-30 11:25 PM
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關於你所敘述的意見個人必須表達一些反對意見
第一:政府並不會融資給建商,那是銀行的事
第二:銀行最喜歡 ...
...
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發表於 2013-10-31 01:54 PM|只看該作者
autofill5 發表於 2013-10-31 01:39 PM
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關於你所敘述的意見個人必須表達一些反對意見
1.政府所能做的不只有在稅制上而已,國有的土地不斷的高價標 ...

有道理喔! 不然為何空總土地釋出不拿來蓋國宅呢?...
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所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2013-10-31 03:03 PM|只看該作者
michaelyang 發表於 2013-10-31 12:23 AM
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調多高會影響多少人央行會算出來,然後要求銀行進行壓力測試,在發生問題前,央行也會視情況調整利率,景氣 ...

為何會有亞洲金融風暴、美國次貸風暴、歐債風暴?
...
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點評

michaelyang 不是沒有人發現問題,只是身在其中的人忽視問題,因為很好賺,而政府發現的太晚了,而且這跟你的題旨其實差遠了,利率問題跟這些風暴不同源由.  發表於 2013-11-1 01:10 PM
michaelyang 利率的升與降是看現象作動作,我不認為央行會利率調整到對房市的影響太大,當他發現影響會很大時,還可以透過增加銀行的房貸餘額等工具緩和.  發表於 2013-11-1 01:07 PM
212410 因為是全球自由經濟躲不過的宿命~現在的金融風暴很多都是操作衍生性金融商品的下場!  發表於 2013-10-31 05:21 PM
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發表於 2013-10-31 05:19 PM|只看該作者
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autofill5 發表於 2013-10-31 01:39 PM
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關於你所敘述的意見個人必須表達一些反對意見
1.政府所能做的不只有在稅制上而已,國有的土地不斷的高價標 ...

你的回答其實以往的討論就有人提出.也有人解釋過了
...
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發表於 2013-10-31 06:24 PM|只看該作者
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212410 發表於 2013-10-31 05:19 PM
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你的回答其實以往的討論就有人提出.也有人解釋過了
1.國家土地就是要有效利用.標售土地是自由市場經濟.把 ...

遠雄建設是個不良企業早在5.6年前就應該要倒閉了才符合你所說的自由經濟,現在還會跟你嗆聲說林口的房子一坪50.60.70.很便宜,這種話你聽的下去?(林口地區以前我去看房子的時間才12-14萬一坪現在開價隨便都要30萬起跳,你喜歡買這樣貴的房子嗎?(居住正義又在那裡),
...
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發表於 2013-10-31 07:09 PM|只看該作者
autofill5 發表於 2013-10-31 06:24 PM
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遠雄建設是個不良企業早在5.6年前就應該要倒閉了才符合你所說的自由經濟,現在還會跟你嗆聲說林口的房子一 ...

感謝這位仁兄參與討論,請先息怒~
...
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發表於 2013-10-31 07:30 PM|只看該作者
pearce168 發表於 2013-10-31 07:09 PM
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感謝這位仁兄參與討論,請先息怒~
5年前美國次級房貸爆發,全球股市崩盤,當時很多建商搖搖欲墜,不只遠 ...

大哥你說的這些我都知道,但美國的次級房貸不能拿來跟台灣的房市炒作相比
...
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foxcat12 發表於 2013-10-30 11:29 PM
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樓主說的有理阿!!
任何投資都會考慮到資金的運用效率!!
當利率大幅調升時,

「債券天王」美譽的全球最大債券基金操盤手葛洛斯(Bill Gross)
...
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ome1128 該用戶已被刪除
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發表於 2013-11-1 01:57 AM|只看該作者
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autofill5 發表於 2013-10-31 01:39 PM
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您的觀點有對的,但也有錯誤的資訊
...
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點評

212410 沒有一家銀行把自己當作當鋪.而想要去取得擔保品的~房屋.土地都一樣.  發表於 2013-11-1 04:12 PM
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發表於 2013-11-1 02:00 AM|只看該作者
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pearce168 發表於 2013-10-31 03:03 PM
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為何會有亞洲金融風暴、美國次貸風暴、歐債風暴?
各國央行都是頂尖財經專家,為何連先進國家都無法阻止 ...

同意您的結論!
...
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30
發表於 2013-11-1 02:10 AM|只看該作者
autofill5 發表於 2013-10-31 06:24 PM
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遠雄建設是個不良企業早在5.6年前就應該要倒閉了才符合你所說的自由經濟,現在還會跟你嗆聲說林口的房子一 ...

大家在這裡討論就是因為看不慣X雄那種鳥話.
...
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