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樓主: pearce168
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[原創][個人觀點]要讓房市崩跌的最後一根稻草-----利率大幅調升[複製鏈接]

pearce168 該用戶已被刪除
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發表於 2013-11-1 10:48 AM|只看該作者
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言歸正傳,個人認為如果是因經濟成長造成的通膨,利率調升對房貸戶而言,影響並沒有那麼大。因為薪資隨著經濟成長調升。
但若是因為進口原物料上揚、炒房地產等非實質經濟成長造成的通膨,導致央行為維持物價穩定,調升利率。對房貸戶而言,影響會很大。因為薪水沒漲。

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發表於 2013-11-1 11:19 AM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
ome1128 發表於 2013-11-1 02:10 AM
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大家在這裡討論就是因為看不慣X雄那種鳥話.
和你一樣的.

你說的我都知道,只是單純就房市來談,也談不出個什麼東西,
...
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open3953 該用戶已被刪除
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發表於 2013-11-1 12:33 PM|只看該作者
確實利率調高很多人就已經面臨到繳不出來的問題了
如果再遇到一波無薪假或是經濟放緩
台灣的房地產似乎就可以重新洗牌了

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發表於 2013-11-1 02:56 PM|只看該作者
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兩碼子事情,利率調升會導致房地產大幅崩盤,基本上只有一個條件。

那就是所謂的,泡沫資產行情,現在台灣的狀況根本就不是泡沫資產行情的狀況。

特別是所謂大台北地區的房市,歸根究柢就是需求遠遠大於供給,特別是豪宅市場。

在土地不足的情況下,當然有機會就先蓋豪宅來滿足這個可以復出大錢的市場

所以利率調升根本對於雙北市的房價影響會有限
...
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發表於 2013-11-1 04:10 PM|只看該作者
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autofill5 發表於 2013-10-31 06:24 PM
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遠雄建設是個不良企業早在5.6年前就應該要倒閉了才符合你所說的自由經濟,現在還會跟你嗆聲說林口的房子一 ...

1.那當時林口三峽一坪12~14萬元.你有買幾間房? 沒有-因為你我都認為那兩個鳥地方沒這個價值.然後看著他二期調到20萬.30萬.40萬.當我可以1坪可以賣40萬.我當然會覺得50.60萬都合理.
...
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發表於 2013-11-1 11:44 PM|只看該作者
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請恕我直言,關於版主所述的三峽,小弟剛剛上永x房仲網,查了一下上個月的行情成交價,有高達37% 開價在每坪30萬以上,電梯大樓平均成交價在24.2萬/坪。
至於新店,電梯大樓平均成交價在41.8萬/坪。
看來若是繼續留在新店,以同坪數的房屋來看,帳面可能賺更多!
但若是有申請房貸,繼續留在新店的房貸壓力比三峽大很多!
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發表於 2013-11-2 12:35 AM|只看該作者
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很站同你的想法,受苦的都是平民百姓
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利率升降不是一個政府能決定,還要看各國政府視全球經濟而定,日前央行彭淮南先生有說要注意利率了,他講的話最好要認真聽,不然到時房價崩跌可能跑不了.

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發表於 2013-11-2 04:46 PM|只看該作者
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我倒覺得就算這樣要使房價合理還是很難
其實,可學習中國-一胎化政策
在台灣改成"一人一窩"政策
明定成年人每人都只能有一套房
第二套房將要繳罰金
這樣才是快又有效率




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pearce168 發表於 2013-11-1 11:44 PM
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請恕我直言,關於版主所述的三峽,小弟剛剛上永x房仲網,查了一下上個月的行情成交價,有高達37% 開價在每 ...

不!這帳你算錯了!
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但是
FED葉倫又是鴿派
期待牠升利率
很難

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認真講 自私點 讓只有一點點錢 又想投機的人先去領悟一下 讓更多真正有錢人去接手!!
最後 還是執行一人一屋的概念!! 其他的就以奢侈稅處理!! 人頭沒那麼多拉~~說不一定 創造一票有錢人拼命生!! 哈

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在基本面無起色下
利率大幅調升後
不只房市崩跌
企業減少投資
放無薪假
建商倒!
企業倒!
銀行倒!
不會只有房價崩!!!!
逆向思考
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發表於 2013-11-5 08:12 AM|只看該作者
現在全國空屋率86萬戶,每天一直蓋
政府沒一個管理機制出來,能有個屁用
無殼還是無殼,高房價,低薪資,現在7年級生有哪個有本事自己買




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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